比恒大还牛的房企倒了？700万债务“还不动”，老板选择携款潜逃

你买的房子是现房还是期房呢？

对于购房者来说，自然是盼望用低价买到现房了，因为小区环境和周边配套都肉眼可见，就可以衡量买了之后自己的生涯居住环境如何。但是对于开发商来讲，等房子建成了再卖不利于回笼资金，而且没有了小区的“神秘感”，销量也会大打折扣了。对于市场来讲，现房周边配套齐全，土地价钱贵了，自然增进房价的增加了。所以综上所述，现在市面上有90%的房子都是期房，购房者只能凭借开发商的许诺和一些发展方向来选择是否购房，至于房子建成后的质量、周边配套是否像开发商许诺的这么好，就不得而知了，是存在必定的风险的。

之所以现在市面上期房比拟受欢迎，最主要的原因就是价钱廉价了，建成之后的小区价钱可能就会翻了好几倍，再买是不划算的。一般来说，购置期房是没有什么问题的，但是一旦期房出问题 ，那么购房者的钱很有可能打水漂了。期房最大的问题有两点——第一就是开发商资金链断裂，呈现跑路或者破产的情形，原来想要买套房搬入城里的人，掏空了积蓄之后好几年拿不到房，还有一些没有通过网签成交的购房者，例如工程抵款房，即使有人接手楼盘，你可能也拿不到房了。第二点就是房子建成后呈现质量问题，或者和开发商之前许诺的不符，导致大面积投诉退房的现象。

以上这两点，无论是哪个都会让业主们苦恼不已，如果只是为了买房投资的人还好说，如果是等着拿房结婚、落户、搬迁，那就比拟麻烦了。实际上在现代城市中，这样的例子比比皆是。最典范的例子就是广州的澳洲山庄了，距今已经烂尾将近20年，20年买房的业主到如今都没有拿到房子，而这个项目也一直没有人愿意接手。很多城市都有几个甚至几十个烂尾楼盘，它们就像是一个标记一样，赤裸裸地彰显出业主们的无奈，很多人都是房财两空的。

在如今的中国的房企之中，最近就有一家实力底本非常强劲的房企倒下了，它就是福晟团体。熟习房地产行业的人都知道，福晟团体曾是国内最大的房地产公司之一，在2017年按范围就可以排在全国房企前十，是一家可以和恒大、万科等巨头并驾齐驱的企业。但是如今的福晟团体欠债700多亿，老板潘伟明也携款叛逃了，现在不知所踪。

福晟团体之所以跌落神坛就是因为资金链断裂导致的，当年为了拓展范围，福晟团体在全国猖狂拿地，想要成为真正的一线开发商，但是很多楼盘销量并不是很好，导致资金回笼呈现了问题。2015年负债200多亿，2018年负债600多亿，2019年负债700多亿……

目前潘伟明已经失踪了，福晟团体的一些烂尾楼项目没有人接手，意味着很多业主将会在很长一段时光内拿不到房。针对期房频繁爆雷的情形，很多人呼吁撤消房产“预售”制度，开发商有钱就建房子卖，卖完了依据情形选择是否持续开发，而不是将风险全都放在业主身上。大家怎么对待这个问题呢？

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